2021-06-25
常州物業公司中遇見的問題
我們買房的時候側重點不一樣，有的是地段感興趣，有的是給孩子上學用的，如果房子是自住的話，選擇物業好的小區也很重要。擁有一個高質量的常州物業公司，就像擁有一個好的“管家”，讓購房者住得更安心�，F實生活中，有一些物業公司管理不規范，不能為業主提供完善的物業服務，也使得雙方沖突頻繁。那么住宅物業最害怕業主什么呢？物業公司無法為小區業主提供完善的服務。在以下情況下，業主可以拒付物業費，這也是物業公司最擔心的問題。
1.公共設施和公共衛生的維護存在缺陷。小區內的路燈、樓道燈損壞，不及時維修。
2.建筑質量存在問題，物業公司未履行維修義務。如果房子漏水，經物業公司維修后無法解決。
3、管理職責行使不到位，未履行合同約定的義務。承重墻的違法建設和拆除不及時有效制止的。
4.未履行擔保義務。財產被盜的，車輛被盜、被劃；社區第三人侵權。
5.物業公司沒有公布賬目，侵犯了業主的知情權。
6、物業公司人員濫用職權。如果你非法闖入房主的房子，你將非法切斷房主的電源、水和煤氣。
7、物業公司超越職權，如擅自利用社區公共場地、設施謀取不正當利益等。
9、物業管理企業在物業管理服務合同中，自行提供服務，未經業主委員會或業主大會批準，業主或使用人不能支付費用。
10、實行政府指導價的物業服務收費，業主可以拒絕支付超過指導價的部分。
11.如果物業有霸王條款，業主可以拒付。比如前期物業是否與業主協商訂立合同，或者是否自行訂立合同。
12、物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，擅自提高的部分業主無法支付。
13.物業服務合同約定先支付服務費的，物業管理企業未提供相應服務的，業主可以不支付相應的服務費。
公车大ji巴好好爽好深n视频,国产盗摄wc女厕电子厂,国产爆乳美女娇喘呻吟在线观看,日本欧美一区二区免费A片
